GESTIONE CONDOMINIALE

GESTIONE CONDOMINIALE

• Rappresentanza legale del condominio.
• Tenuta del registro di anagrafe condominiale, registro dei verbali dell’assemblee, registro di nomina e revoca dell’amministratore e registro di contabilità.
• Gestione informatizzata e personalizzata dei condomini amministrati.
• Gestione spese condominiali, contatti con fornitori e gestione dei contratti di manutenzione ordinaria.
• Convocazione e tenuta delle assemblee condominiali ordinarie.
• Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti.
• Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.
• Visite periodiche e controlli in prima persona o tramite personale di fiduacia.
• Consulenza per osservanza normative relative agli impianti.
• Consulenza per tutte le problematiche relative al condominio.
• Conservazione in archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge.
• Reperibilità telefonica 09.00 – 18.00 (tutti i giorni compresi i giorni festivi), esclusivamente per gravi motivi tecnici, su linea telefonica cellulare.
• Stampa avvisi di pagamento.
• Riscossione delle rate tramite bollettini bancari e bonifici.
• Collegamento continuo con un consulente legale, fiscale e del lavoro, eventualmente a disposizione dei condomini amministrati per consulenze.
• Tenuta del conto corrente bancario intestato al condominio.
• Archiviazione digitalizzata della corrispondenza e fatture, visionabile da ogni condomino che ne faccia specifica richiesta (anche durante il corso delle riunioni in altra sede per mezzo di accesso remoto).
• Redazione del bilancio e riconciliazione contabile del c/c bancario intestato al condominio.
• Partecipazione a riunioni assembleari ordinarie presso le sede da voi scelta.
• Partecipazione a riunioni di consiglio e di commissioni nominate dall’Assemblea.
• Visualizzazione per ogni condomino dei dati condominiali generali e della propria situazuione contabile tramite la voce Area Riservata presente sul sito.

Siamo inoltre a disposizione per i seguenti servizi professionali:

• Convocazione e partecipazione ad assemblee straordinarie.
• Gestione spese inerenti lavori straordinari.
• Gestione delle pratiche assicurative, divisione spese proprietario/inquilino o usufruttuario.
• Stipula di contratti relativi a lavori straordinari.
• Richiesta di contributi comunali.
• Certificazioni ai singoli condomini delle agevolazioni fiscali.
• Redazione delle eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con vicini o con Enti pubblici.
• Redazione di regolamenti condominiali e tabelle millesimali.
• Revisione della contabilità condominiale di gestioni precedenti.
• Consulenza tecnica di parte o per il tribunale relativamente al settore immobiliare.